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16 artigos com este tema.
Veja como funciona a administração de aluguel, o que a administradora faz, como é cobrada a taxa e quando vale a pena contratar em vez de administrar sozinho.
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Entenda o que acontece quando o aluguel atrasa: multa e juros, cobrança, acionamento da garantia, acordo e quando a situação pode chegar a uma ação de despejo.
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Entenda o que são benfeitorias necessárias, úteis e voluptuárias, se o inquilino pode reformar o imóvel alugado e quando cabe indenização segundo a lei.
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Compare casa, apartamento, imóvel residencial e comercial como investimento: renda, vacância, manutenção, liquidez, perfil de inquilino e riscos de cada opção.
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Como procurar casa para alugar no Jardim Botânico, o que conferir na casa e no condomínio, quais garantias são pedidas e os cuidados no contrato de locação.
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Veja como escolher inquilino com segurança: análise cadastral, como comprovar renda para alugar, renda normalmente exigida e como reduzir a inadimplência.
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Comodato é o empréstimo gratuito de imóvel. Veja como funciona, a diferença para a locação, quando costuma ser usado e os cuidados para pedir o imóvel de volta.
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Entenda o que é desconto de pontualidade no aluguel, como costuma ser aplicado, a diferença para a multa por atraso e os cuidados ao incluir no contrato.
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Conheça as principais obrigações do proprietário e do inquilino na Lei do Inquilinato: entrega, reparos, pagamento, conservação, encargos e devolução do imóvel.
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Veja como definir o valor do aluguel do seu imóvel com base em comparáveis, perfil do inquilino, custos e vacância, sem afastar bons inquilinos.
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Guia para quem quer alugar um imóvel: preparação, valor, anúncio, escolha do inquilino, garantia, contrato, vistoria e acompanhamento da locação.
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Entenda como funciona o reajuste do aluguel, a periodicidade anual, a escolha entre IGP-M e IPCA, como calcular e o que fazer quando o índice fica alto demais.
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Veja como vender um imóvel alugado: direito de preferência do inquilino, o que acontece com o contrato após a venda, visitas e cuidados para evitar conflito.
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Como funcionam as vistorias de entrada e de saída na locação, quem paga os reparos, o que é desgaste natural e como evitar conflito na devolução das chaves.
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Compare as garantias da locação previstas na Lei do Inquilinato: fiança, caução, seguro-fiança e cessão de quotas de fundo, com vantagens, limites e cuidados.
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O que não pode faltar no contrato de aluguel residencial: prazo, reajuste, encargos, vistoria, garantia, benfeitorias e saída, segundo a Lei do Inquilinato.
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