Lote de esquina vale mais? Vantagens, desvantagens e como avaliar
Lote de esquina vale mais ou menos? Vantagens e desvantagens, recuos nas duas frentes, ruído, privacidade, uso comercial e como a avaliação considera a esquina.
4 min de leitura
Tema · 27 artigos
Lotes e terrenos
Comprar, avaliar e construir em lote: metragem, topografia, recuos, o que pode ser construído, desmembramento e cuidados.
Um lote parece simples, mas o valor dele depende de metragem real, topografia, posição, infraestrutura, documentação e do que as normas permitem construir. Dois lotes vizinhos podem ter valores bem diferentes por esses motivos.
Os conteúdos deste tema ajudam a avaliar, comprar, financiar e planejar a construção em lote: o que conferir antes do sinal, como ler a metragem e quais pontos técnicos costumam exigir engenheiro ou topógrafo.
Artigos sobre lotes e terrenos
Desmembramento de lote: o que é, quando é possível e como funciona
Desmembramento é a divisão de um lote em partes com matrículas próprias. Veja quando é possível dividir um terreno, as etapas e o risco de vender só uma parte.
5 min de leitura
Levantamento topográfico: o que é, para que serve e quem faz
Levantamento topográfico mede lote, divisas e relevo. Veja para que serve na compra, na obra e na regularização, quem faz e o que o laudo costuma trazer.
5 min de leitura
Metragem do terreno, confrontantes e divergência de área: como conferir antes de comprar
Como saber a metragem real de um terreno, o que são confrontantes e o que significa divergência entre a área da matrícula, do cadastro e a área medida no local.
5 min de leitura
O que observar antes de comprar terreno: checklist de documentos, lote e entorno
Checklist para comprar terreno com segurança: matrícula, vendedor, área, o que pode ser construído, topografia, infraestrutura, IPTU e custos.
5 min de leitura
Remembramento e unificação de lotes: como juntar dois terrenos
Remembramento é a junção de lotes vizinhos em um só, com matrícula única. Veja quando é possível juntar dois lotes, as etapas gerais e o efeito no projeto.
4 min de leitura
Taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento e recuos: como saber o que pode ser construído
Entenda taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos e permeabilidade, e onde consultar no DF o que pode ser construído em um lote.
5 min de leitura
Terreno em aclive ou declive: diferenças, custos de obra e o que avaliar antes de comprar
Diferença entre terreno em aclive e em declive, como a inclinação afeta projeto, custo de obra, drenagem e valor, e o que conferir antes de comprar o lote.
5 min de leitura
Terreno vazio paga IPTU? Como funciona o imposto sobre lotes sem construção
Entenda por que terreno sem construção paga IPTU, quem é o contribuinte, por que o valor difere do de uma casa e como conferir débitos antes de comprar.
5 min de leitura
Também tratam deste tema
A metragem do imóvel não confere com a matrícula: o que pode significar
Divergência de área entre o imóvel real e a matrícula: causas comuns, o que é retificação de área, efeitos na venda e no financiamento e quem participa.
5 min de leitura
Casa térrea ou sobrado no Jardim Botânico: como escolher e o que muda no valor
Casa térrea ou sobrado em condomínio no Jardim Botânico: diferenças de rotina, acessibilidade, terreno, custo de obra, manutenção e percepção dos compradores.
5 min de leitura
Como vender lote no Jardim Botânico: documentos, preço e como apresentar o terreno
Como vender lote em condomínio no Jardim Botânico: documentos, preço por comparação, preparo do terreno e como mostrar o que pode ser construído.
5 min de leitura
Como vender lote ou terreno: preço, documentos e o que o comprador quer saber
Veja como vender um lote ou terreno: preço, documentos, levantamento topográfico, regras de construção, anúncio e o que o comprador de lote pergunta.
5 min de leitura
Condomínio horizontal, condomínio de lotes e loteamento fechado: qual a diferença?
Entenda a diferença entre condomínio horizontal, condomínio de lotes, loteamento e loteamento fechado e por que isso muda ruas, taxas, regras e documentação.
5 min de leitura
Condomínio pode limitar construção, definir fachada e impedir reformas? Entenda os limites
Veja como convenção, regimento e normas internas podem limitar projetos, padrão de fachada e reformas em condomínio, e o que conferir antes de comprar.
5 min de leitura
Financiamento para construção e para terreno com construção: como funciona
Dá para financiar a construção da casa? Entenda a construção em terreno próprio, a aquisição de terreno e construção e como funcionam as liberações.
5 min de leitura
Matrícula, escritura e registro
Matrícula-mãe e abertura de matrícula: o que são e quando aparecem
O que é matrícula-mãe, quando um imóvel ganha matrícula própria, se um imóvel pode ter mais de uma matrícula e o que isso significa em condomínios.
5 min de leitura
Incorporação e imóvel na planta
Permuta de terreno com incorporadora: permuta física, financeira e cuidados do proprietário
Como funciona a permuta de terreno com incorporadora, a diferença entre permuta física e financeira e os pontos que o dono do terreno deve conferir no contrato.
5 min de leitura
Planta e memorial descritivo do imóvel: o que são e para que servem
Planta e memorial descritivo descrevem a forma, as medidas e os limites de um imóvel. Veja quando são exigidos, quem faz e a diferença para o memorial da obra.
6 min de leitura
Quanto custa construir no Jardim Botânico: como montar o orçamento da casa
Como estimar o custo de construir casa em condomínio no Jardim Botânico: CUB como referência, padrão, terreno, projetos, taxas e o que o CUB não inclui.
5 min de leitura
Quanto custa um lote no Jardim Botânico: como o preço se forma e por que varia tanto
O que define o preço de um lote no Jardim Botânico: documentação, condomínio, posição, topografia e infraestrutura, e por que há lotes baratos e caros.
5 min de leitura
Comprar casa pronta ou lote no Jardim Botânico? Prós e contras de cada caminho
Tempo, personalização, custo total, financiamento e risco de obra: como comparar a compra de uma casa pronta com a de um lote para construir no Jardim Botânico.
4 min de leitura
Construir casa em condomínio no Jardim Botânico: as etapas que ninguém deveria pular
Do lote à mudança: documentação, projeto, aprovações, regras do condomínio, orçamento e acompanhamento de obra. Um roteiro de corretor para quem quer construir.
4 min de leitura
Comprar lote financiado no DF: caminhos possíveis e cuidados antes de assinar
Financiamento bancário, parcelamento direto com a loteadora ou terreno com construção: entenda as opções para comprar lote financiado no DF e o que verificar.
4 min de leitura
Como escolher um lote em condomínio no Jardim Botânico: o que olhar além do preço
Topografia, insolação, posição no condomínio, regras de construção e documentação: os pontos que observo ao ajudar alguém a escolher um lote no Jardim Botânico.
5 min de leitura
Continue explorando
Temas relacionados
- Avaliação de imóveis Quanto vale um imóvel: valor de mercado, preço por m², métodos de avaliação, PTAM, laudo e quando contratar um avaliador.
- Regularização imobiliária Imóvel irregular, construção não averbada, habite-se, contrato de gaveta, REURB e usucapião: conceitos e caminhos gerais.
- Condomínios Comprar e morar em condomínio: regularização, convenção, taxa, infraestrutura e o que comparar antes de escolher um condomínio.
- Financiamento imobiliário Financiamento imobiliário explicado: crédito, entrada, FGTS, avaliação do banco, SAC ou Price, amortização e portabilidade.
- Jardim Botânico Jardim Botânico de Brasília: condomínios, casas, lotes, DF-140 e o mercado da região a partir da experiência prática.
Próximo passo
Sites e serviços sobre o tema
- Daniel Ferreira Corretor
danielferreiracorretor.com
Site de imóveis do corretor: casas, lotes e apartamentos à venda em Brasília e no Jardim Botânico.
- Avaliação de Imóveis DF
avaliacaodeimoveisdf.com.br
Avaliação de imóveis, parecer técnico e laudo no Distrito Federal.
- Construtora Casas DF em breve
construtoracasasdf.com.br
Construção e reforma residencial no Distrito Federal.