Como funciona a compra de imóvel na planta e o que verificar antes de assinar
Etapas da compra na planta, como funcionam entrada, parcelas de obra, correção e financiamento na entrega, e o checklist do que conferir antes de assinar.
6 min de leitura
Tema · 14 artigos
Incorporação e imóvel na planta
Imóvel na planta e incorporação: registro de incorporação, memorial, pagamento durante a obra, entrega das chaves e permuta.
Comprar na planta é comprar um imóvel que ainda não existe, com base em documentos que descrevem o que será entregue. Por isso o registro da incorporação, o memorial e as condições de pagamento durante a obra importam tanto.
Aqui estão os conteúdos sobre incorporação, imóvel na planta, entrega das chaves e permuta de terreno com incorporadora, explicados de forma conceitual para quem compra e para quem tem um terreno.
Artigos sobre incorporação e imóvel na planta
Como funciona o condomínio depois da entrega do empreendimento
5 min de leitura
Entrega das chaves e vistoria de entrega do imóvel na planta: como funciona
5 min de leitura
Incorporação imobiliária: o que é, o que faz a incorporadora e o que é uma SPE
Entenda o que é incorporação imobiliária, o papel da incorporadora, a diferença para a construtora e por que tantos empreendimentos são feitos por uma SPE.
7 min de leitura
Juros de obra: o que são, quando aparecem e como entram na conta do imóvel na planta
Entenda o que são juros de obra (taxa de evolução da obra), por que eles são cobrados no financiamento na planta e como planejar esse custo antes de assinar.
5 min de leitura
Patrimônio de afetação: o que é e por que importa na compra de imóvel na planta
Veja o que é patrimônio de afetação, como ele separa o empreendimento das demais dívidas da incorporadora e como conferir se o imóvel na planta foi afetado.
5 min de leitura
Permuta de terreno com incorporadora: permuta física, financeira e cuidados do proprietário
Como funciona a permuta de terreno com incorporadora, a diferença entre permuta física e financeira e os pontos que o dono do terreno deve conferir no contrato.
5 min de leitura
Registro de incorporação, memorial de incorporação e memorial descritivo: o que são
O que é o registro da incorporação, para que serve, o que há no memorial de incorporação e como ler o memorial descritivo antes de comprar imóvel na planta.
6 min de leitura
Imóvel na planta ou pronto no DF: como eu ajudo o cliente a escolher
Prazo, risco de entrega, fluxo de pagamento, personalização e documentação: o que comparar entre comprar na planta e comprar imóvel pronto no Distrito Federal.
4 min de leitura
Também tratam deste tema
Fração ideal e matrícula em condomínio: o que são e por que importam na compra
Veja o que é fração ideal, como ela aparece na matrícula de unidades em condomínio e em incorporações, e como influencia taxa, votos e documentação.
5 min de leitura
Imóvel na planta como investimento: ganho na obra, revenda e riscos
Imóvel na planta é bom investimento? Veja de onde vem o ganho, como funciona a revenda antes da entrega, a correção do saldo e os riscos para o investidor.
5 min de leitura
Permuta imobiliária: o que é, como funciona a torna e o que conferir antes de trocar
Entenda a permuta de imóveis, quando há torna em dinheiro, como os dois imóveis são avaliados e quais documentos conferir antes de trocar um imóvel por outro.
5 min de leitura
Planta e memorial descritivo do imóvel: o que são e para que servem
Planta e memorial descritivo descrevem a forma, as medidas e os limites de um imóvel. Veja quando são exigidos, quem faz e a diferença para o memorial da obra.
6 min de leitura
Taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento e recuos: como saber o que pode ser construído
Entenda taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos e permeabilidade, e onde consultar no DF o que pode ser construído em um lote.
5 min de leitura
Continue explorando
Temas relacionados
- Comprar imóvel Como comprar imóvel com segurança: passo a passo, documentos, proposta, sinal, custos e o que conferir antes de assinar e pagar.
- Contratos imobiliários Contratos de compra e venda, promessa, arras, cessão de direitos, distrato e cláusulas que merecem atenção antes de assinar.
- Financiamento imobiliário Financiamento imobiliário explicado: crédito, entrada, FGTS, avaliação do banco, SAC ou Price, amortização e portabilidade.
- Investimento imobiliário Imóvel como investimento: rentabilidade de aluguel, valorização, vacância, custos esquecidos e como analisar uma oportunidade.
- Lotes e terrenos Comprar, avaliar e construir em lote: metragem, topografia, recuos, o que pode ser construído, desmembramento e cuidados.
Próximo passo
Sites e serviços sobre o tema
- Daniel Ferreira Corretor
danielferreiracorretor.com
Site de imóveis do corretor: casas, lotes e apartamentos à venda em Brasília e no Jardim Botânico.
- Kit Contratos Imobiliários
kitcontratosimobiliarios.com.br
Modelos de contratos imobiliários para compra, venda e locação.
- Construtora Casas DF em breve
construtoracasasdf.com.br
Construção e reforma residencial no Distrito Federal.