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Financiamento imobiliário
Financiamento imobiliário explicado: crédito, entrada, FGTS, avaliação do banco, SAC ou Price, amortização e portabilidade.
No financiamento, o banco analisa duas coisas: quem compra e o imóvel. Renda aprovada não basta se o imóvel tiver pendência documental ou se a avaliação do banco ficar abaixo do preço combinado.
Aqui estão os conteúdos sobre crédito imobiliário: como funciona a aprovação, entrada, uso do FGTS, avaliação bancária, SAC e Price, amortização, portabilidade e o que conferir antes de assinar o contrato com o banco.
Foi contemplado no consórcio? Veja como usar a carta de crédito para comprar imóvel: análise da administradora, documentos, garantia, prazos e golpes comuns.
Alienação fiduciária é a garantia mais usada no financiamento imobiliário. Entenda como funciona, por que aparece na matrícula e o que significa para o dono.
Como funciona a amortização extraordinária, a diferença entre reduzir prazo ou parcela, quando quitar antes pode fazer sentido e o que conferir com o banco.
Como o banco aprova o crédito imobiliário, o que ele analisa no comprador, quanto dar de entrada e por que a carta de crédito aprovada não garante o imóvel.
Consórcio imobiliário x financiamento: como cada um funciona, o que é carta de crédito, taxa de administração, contemplação e quando cada um faz sentido.
Hipoteca e alienação fiduciária são garantias com imóvel, mas funcionam de jeitos diferentes. Entenda o que é garantia real e como aparecem na matrícula.
Financiamento negado pode ser pelo crédito do comprador ou pelo imóvel: documentos, construção não averbada, falta de habite-se. Veja motivos e próximos passos.
Quitou o financiamento e a alienação fiduciária continua na matrícula? Veja o que é o termo de quitação, como averbar o cancelamento e se o banco demorar.
Por que o banco avalia o imóvel, o que o engenheiro observa na vistoria, o que fazer se o valor vier abaixo do preço e como evitar atrasos no financiamento.
Entenda a diferença entre SAC e Price no financiamento imobiliário, como cada sistema afeta parcela e saldo devedor e quais perguntas fazer antes de decidir.
Qual a diferença entre financiar pela agência ou por um correspondente bancário? Veja o papel de cada um, vantagens, limites e como verificar se é autorizado.
ITBI, registro, avaliação do banco, tarifas, seguros e mudança: conheça os gastos que aparecem na compra financiada e organize o orçamento antes de assinar.
Entenda como os bancos analisam renda e comprometimento no financiamento imobiliário, quais rendas costumam contar e como definir uma parcela que cabe no bolso.
Financiamento bancário, parcelamento direto com a loteadora ou terreno com construção: entenda as opções para comprar lote financiado no DF e o que verificar.
Como funciona a portabilidade do financiamento imobiliário, o que comparar antes de pedir, quais custos considerar e por que olhar o custo efetivo total.
Saiba em termos gerais como o FGTS pode ser usado na compra da casa própria, quais condições costumam ser exigidas e onde conferir as regras oficiais da Caixa.
Entenda as etapas do financiamento imobiliário: análise de crédito, avaliação do imóvel, contrato, registro em cartório e liberação do dinheiro ao vendedor.
Dá para vender imóvel financiado. Veja os caminhos mais usados: quitar com o dinheiro da venda, interveniente quitante, transferência da dívida, e os cuidados.
Comprar imóvel à vista ou financiar? Compare poder de negociação, custo total, liquidez, reserva de emergência e riscos para escolher o caminho mais adequado.
Entenda o que são juros de obra (taxa de evolução da obra), por que eles são cobrados no financiamento na planta e como planejar esse custo antes de assinar.
Entenda como os juros e a taxa Selic influenciam o crédito imobiliário, a demanda por imóveis, os preços, o aluguel e a decisão de comprar, vender ou investir.
O que é a venda de ágio de imóvel financiado, como se calcula o valor, por que a anuência do banco importa e quais cláusulas protegem quem compra e quem vende.