Contrato de locação comercial: pontos essenciais, renovação e cuidados
O que não pode faltar no contrato de locação comercial: prazo, reajuste, garantias, uso, obras, IPTU, ação renovatória, ponto comercial e saída do imóvel.
5 min de leitura
Tema · 26 artigos
Locação
Aluguel de imóveis para proprietários e inquilinos: contrato, garantias, vistoria, reajuste, despesas e administração da locação.
Uma locação tranquila começa antes da assinatura: escolha do inquilino, garantia adequada, contrato claro e vistoria bem feita. A maior parte dos conflitos de aluguel nasce de um desses pontos tratado às pressas.
Os conteúdos deste tema servem para proprietários e inquilinos: como funciona o contrato, quais garantias existem, quem paga cada despesa, como funcionam reajuste e vistoria e quando faz sentido contratar uma administradora.
Artigos sobre locação
Aluguel atrasado: o que acontece e como o proprietário deve agir
Entenda o que acontece quando o aluguel atrasa: multa e juros, cobrança, acionamento da garantia, acordo e quando a situação pode chegar a uma ação de despejo.
5 min de leitura
Benfeitorias e reformas no imóvel alugado: o que o inquilino pode fazer
Entenda o que são benfeitorias necessárias, úteis e voluptuárias, se o inquilino pode reformar o imóvel alugado e quando cabe indenização segundo a lei.
5 min de leitura
Como escolher inquilino: análise cadastral, comprovação de renda e risco de inadimplência
Veja como escolher inquilino com segurança: análise cadastral, como comprovar renda para alugar, renda normalmente exigida e como reduzir a inadimplência.
5 min de leitura
Desconto de pontualidade no aluguel: como funciona e cuidados no contrato
Entenda o que é desconto de pontualidade no aluguel, como costuma ser aplicado, a diferença para a multa por atraso e os cuidados ao incluir no contrato.
5 min de leitura
O que observar antes de alugar um imóvel: guia para o inquilino
Guia para o inquilino: o que observar antes de alugar um imóvel, custos mensais, estado de conservação, regras do condomínio, contrato, garantia e vistoria.
5 min de leitura
Obrigações do proprietário e do inquilino na locação: quem cuida de quê
Conheça as principais obrigações do proprietário e do inquilino na Lei do Inquilinato: entrega, reparos, pagamento, conservação, encargos e devolução do imóvel.
5 min de leitura
Prazo do contrato de aluguel e multa por saída antecipada: o que diz a lei
Entenda quanto tempo deve durar um contrato de aluguel, como funciona a multa por saída antecipada e quando o proprietário pode pedir o imóvel de volta.
5 min de leitura
Quanto cobrar de aluguel? Como definir o valor certo do seu imóvel
Veja como definir o valor do aluguel do seu imóvel com base em comparáveis, perfil do inquilino, custos e vacância, sem afastar bons inquilinos.
5 min de leitura
Quem paga IPTU e condomínio no aluguel: despesas ordinárias e extraordinárias
Entenda quem paga IPTU e condomínio no aluguel, a diferença entre despesas ordinárias e extraordinárias e o que a Lei do Inquilinato prevê sobre cada uma.
5 min de leitura
Quero colocar minha casa para alugar: como funciona o aluguel do começo ao fim
Guia para quem quer alugar um imóvel: preparação, valor, anúncio, escolha do inquilino, garantia, contrato, vistoria e acompanhamento da locação.
5 min de leitura
Reajuste do aluguel: como funciona e qual índice usar, IGP-M ou IPCA
Entenda como funciona o reajuste do aluguel, a periodicidade anual, a escolha entre IGP-M e IPCA, como calcular e o que fazer quando o índice fica alto demais.
5 min de leitura
Vistoria de entrada e de saída no aluguel: quem paga reparos e o que é desgaste natural
Como funcionam as vistorias de entrada e de saída na locação, quem paga os reparos, o que é desgaste natural e como evitar conflito na devolução das chaves.
5 min de leitura
Fiador, caução ou seguro-fiança: como escolher a garantia do contrato de aluguel
Compare as garantias da locação previstas na Lei do Inquilinato: fiança, caução, seguro-fiança e cessão de quotas de fundo, com vantagens, limites e cuidados.
5 min de leitura
Locação por temporada: como fazer um contrato seguro para estadias curtas
O que a Lei do Inquilinato diz sobre locação por temporada, o que pôr no contrato, cuidados com condomínio e plataformas e como proteger proprietário e hóspede.
4 min de leitura
Contrato de locação residencial: os pontos essenciais para proprietário e inquilino
O que não pode faltar no contrato de aluguel residencial: prazo, reajuste, encargos, vistoria, garantia, benfeitorias e saída, segundo a Lei do Inquilinato.
4 min de leitura
Também tratam deste tema
Casa ou apartamento para investir? E imóvel residencial ou comercial?
Compare casa, apartamento, imóvel residencial e comercial como investimento: renda, vacância, manutenção, liquidez, perfil de inquilino e riscos de cada opção.
5 min de leitura
Casas para alugar no Jardim Botânico: como procurar, o que conferir e cuidados no contrato
Como procurar casa para alugar no Jardim Botânico, o que conferir na casa e no condomínio, quais garantias são pedidas e os cuidados no contrato de locação.
5 min de leitura
Comodato de imóvel: o que é, como funciona e diferença para aluguel
Comodato é o empréstimo gratuito de imóvel. Veja como funciona, a diferença para a locação, quando costuma ser usado e os cuidados para pedir o imóvel de volta.
5 min de leitura
Para que serve um contrato imobiliário? Os principais tipos e quando cada um aparece
Entenda para que serve um contrato imobiliário, os tipos mais comuns em compra, venda, locação e permuta e em que momento cada documento entra no negócio.
6 min de leitura
Rentabilidade de aluguel: como calcular o yield bruto e líquido e o efeito da vacância
Aprenda a calcular a rentabilidade de aluguel, a diferença entre yield bruto e líquido, o efeito da vacância e o que considerar uma renda interessante.
5 min de leitura
Vender imóvel alugado: direito de preferência do inquilino e o que acontece com o contrato
Veja como vender um imóvel alugado: direito de preferência do inquilino, o que acontece com o contrato após a venda, visitas e cuidados para evitar conflito.
5 min de leitura
Morar de aluguel ou comprar imóvel em Brasília? Como pensar a decisão
Não existe resposta universal. Os critérios que uso para ajudar famílias a decidir entre alugar e comprar no DF: estabilidade, reserva, custo total e planos.
4 min de leitura
Comprar imóvel para alugar no DF: o que eu avalio antes de recomendar
Imóvel para renda exige outra lógica: inquilino, liquidez, vacância e custos. Veja os critérios que um corretor de Brasília usa antes de indicar um negócio.
4 min de leitura
Continue explorando
Temas relacionados
- Contratos imobiliários Contratos de compra e venda, promessa, arras, cessão de direitos, distrato e cláusulas que merecem atenção antes de assinar.
- Investimento imobiliário Imóvel como investimento: rentabilidade de aluguel, valorização, vacância, custos esquecidos e como analisar uma oportunidade.
- Impostos e custos ITBI, ITCMD, IPTU, escritura, registro e ganho de capital: os impostos e custos que entram na conta de quem compra e vende.
- Condomínios Comprar e morar em condomínio: regularização, convenção, taxa, infraestrutura e o que comparar antes de escolher um condomínio.
- Documentação imobiliária Documentos do imóvel e das partes: certidões, checklists para comprar e vender e como organizar a papelada da negociação.
Próximo passo
Sites e serviços sobre o tema
- Aluguel de Imóveis DF
alugueldeimoveisdf.com.br
Locação de imóveis no Distrito Federal: para quem procura e para quem quer anunciar.
- Contrato de Locação de Imóveis em breve
contratodelocacaoimoveis.com.br
Contrato de locação residencial e comercial.
- Só Seguros DF em breve
sosegurosdf.com.br
Cotação de seguro residencial, de veículo e fiança locatícia no DF.
- Kit Contratos Imobiliários
kitcontratosimobiliarios.com.br
Modelos de contratos imobiliários para compra, venda e locação.